📝 正文内容
尊敬的领导：
我是合肥高新区雍锦花园小区业主，就我小区业主委员会换届工作被违规叫停一事，向您正式反映。
一、换届启动已严重逾期
雍锦花园第一届业委会于2022年10月解散，任期至2024年6月届满。《安徽省物业管理条例》明确规定："业主委员会任期届满三个月前，应当召开业主大会进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举。"据此，长宁中心本应在2024年3月前启动换届工作，但直至2024年5月经业主主动敦促后，才于2024年10月成立换届工作组，已严重逾期。
二、"以诉停换"的最新答复无法律依据
就换届停滞问题，我们向领导留言板反映后，收到高新区、市住房保障和房产管理局的联署回复，称：换届工作组组长因被投诉举报，相关案件已于2026年5月25日在合肥高新技术产业开发区人民法院立案，长宁中心将"待法院审判结果明确后推进业委会换届"，理由是"避免因事实真伪不明强行换届引发后续效力争议"。
我们查遍《安徽省物业管理条例》全文：
条例规定，街道办事处的职责是"指导和协助"业主大会的成立和业主委员会的选举；
条例规定，逾期未换届的，街道办事处应当责令限期组织换届。
通篇没有任何条款，授权街道办事处以"涉诉"或"事实真伪不明"为由暂停换届。上述回复所援引的法律依据，实际上并不存在。
三、涉诉是个人问题，不应连累全体业主的法定权利
涉诉的是换届工作组组长个人，而换届是全体业主依法享有的自治权利。组长个人涉诉，完全可以依法另行调整工作组负责人后继续推进，而非将整个换届工作整体叫停。
诉讼周期少则一年，多则数年。以"等案件终结"为由无限期搁置，实质是把全体业主的法定自治权利长期架空。一个由63幢楼、数千户业主组成的大型小区，将因一名工作人员的个人诉讼，而长期处于无业委会、无监督的状态，这显然不符合立法本意。
四、诉求
恳请相关部门：
就"街道办事处是否有权以工作组组长个人涉诉为由暂停业委会换届"作出明确的书面法律意见；
依据《安徽省物业管理条例》关于换届的规定，责令长宁中心在合理期限内依法重启换届工作，切实保障全体业主依法享有的选举权与被选举权。
以上情况均有据可查。感谢您的关注。